A la tête du service juridique et Ressources humaines ainsi que du développement commercial de Beaux Villages Immobilier : Séverine Jaulent
SÉVERINE, PRÉSENTEZ-NOUS LE GROUPE BEAUX VILLAGES ?
Se tourner vers Beaux Villages Immobilier est le premier réflexe de nombreux clients français et internationaux, dès lors qu’il s’agit de recherche ou d’acquisition de bien immobilier. Grâce à toutes ses agences à travers le grand Sud-Ouest de la France (22 au total) et un effectif de 250 collaborateurs, le groupe travaille avec une clientèle mondiale et propose des services haut de gamme. Élue meilleure Agence Immobilière en France pendant 7 ans et meilleure en Europe pendant deux ans, chaque employé de Beaux Villages est fier de travailler au sein de ce groupe et les multiples témoignages clients de reconnaissance, nous poussent à avancer toujours plus loin et toujours mieux.
PARTENAIRE DE SAVILLS, L’EXPERT DU LOCAL ET DE L’INTERNATIONAL : QUELS BÉNÉFICES POUR VOS CLIENTS ?
Les objectifs de Savills et ceux de Beaux Villages sont complémentaires : notre ambition commune est d’être les « premiers de la classe », et du coup, à deux, nous parvenons à nos objectifs. Savills nous apporte tout son lot d’innovations, des valeurs qui nous sont chères et une notoriété mondiale. Sur un plan purement marketing international, nous travaillons avec des partenaires Savills en France et partout ailleurs, pour attirer des acquéreurs tombés sous le charme par nos régions, et leur proposer le bien idéal aux clients.
PORT-MARSEILLAN : POUR UNE CLIENTÈLE LOCALE, NATIONALE OU INTERNATIONALE ?
La Résidence Port-Marseillan – projet porté par Miguel Espada de Propriétés & Co – a de quoi séduire tous les profils par son cadre unique et une offre qualitative exceptionnelle. Ici, les investisseurs en quête d’un cadre de vie et des services exclusifs, le tout dans le respect de la biodiversité locale, trouveront plus facilement d’atouts que de la matière à comparaison, tant Port-Marseillan est unique ! Les amateurs de vin et des sports nautiques trouveront, dès leur acquisition, un package atypique qui devrait leur plaire.
LE BASSIN DE THAU ET LA COMMUNE DE MARSEILLAN : SÉDUIRE PAR L’AUTHENTICITÉ !
Nous sommes ici au sein d’un milieu naturel protégé, avec une biodiversité incomparable qui découle principalement de la qualité de son eau et des soins apportaient par les communes environnantes. Bordée de vignes, la lagune de Thau concentre l’identité locale, harmonieusement tournée entre terre et mer depuis la nuit des temps, offrant aux habitants d’ici, un style de vie qualitatif, auxquels s’ajoutent bon nombre de restaurants gastronomiques, certains surplombant le bassin, le temps d’une dégustation d’huîtres locales qui font la fierté du territoire. À ce titre, les chiffres du tourisme local parlent d’eux-même : en 2022, plus de 9 millions de nuitées ont été observées, soit une hausse de +15.1% par rapport à l’année précédente. La clientèle étrangère a augmenté de +47.8%, tandis que la clientèle française est restée très présente avec +6.1% par rapport à 2021. Le nombre des excursionnistes français (hors Hérault) et étrangers a dépassé les 11 millions représentant plus de 52 % par rapport à 2021, auxquels se rajoutent 769 602 excursionnistes héraultais.
La totalité des visiteurs en 2022 sur l’ensemble du territoire de l’Archipel de Thau est de 13.331.888 soit une hausse de +47 % par rapport à 2021 et de +47.18% par rapport à 2019. Ce chiffre représente un équivalent de population annuelle supplémentaire de 57.966 personnes (la population de Sète Agglo pôle : 127 927 habitants – recensement 2020 (source Insee).
VOS COUPS DE CŒUR POUR LE PROJET DE PORT MARSEILLAN ?
Nous sommes une marque immobilière spécialisée dans les biens d’exception. Port-Marseillan entre naturellement dans cette catégorie, de par les prestations proposées et la rareté du cadre et de l’offre. Le respect de l’environnement est un argument important pour notre clientèle. Habitant Carcassonne, Marseillan reste ma destination favorite sur la côte méditerranéenne. L’âme des lieux nous a conquis dès notre arrivée, et nous avons convaincu plusieurs amis sans forcer. Il est bien plus simple de vendre un produit que l’on aime et auquel on croit !
QUELS COINS AUTOUR DU BASSIN SONT LES PLUS PRISÉS EN TERMES DE BIENS IMMOBILIERS DE LUXE ?
Le Bassin de Thau et ses communes environnantes ont été témoins de quelques projets d’envergure avec de belles perspectives. Frontignan et Loupian possèdent paer exemple tous deux un patrimoine historique remarquable : remparts, façades Renaissance, maisons vigneronnes, chapelle romane Saint-Hyppolyte, église gothique Sainte-Cécile, vestiges de l’église paléochrétienne et bien entendu, l’incontournable villa gallo-romaine.
Avec ses 12 kms de plage de sable fin, du site du Mont Saint-Clair qui offre un panorama exceptionnel allant de la méditerranée aux Pyrénées, Sète est étincelante. Veinée de nombreux canaux, la ville a des airs de petite Venise. Marseillan s’érige en perle de Thau, avec un port authentique de toute beauté et un Life Style attrayant. Il n’est pas surprenant que Marseillan ait attiré des marques prestigieuses comme l’huître Tarbouriech ou le Vermouth Noilly Prat.
Néanmoins, comme dans tout environnement protégé, l’obtention d’autorisations d’urbanisme dans la périphérie du bassin de Thau reste très compliquée, voire impossible parfois. En d’autres mots, hormis l’existant, le bassin reste protégé et n’autorise pratiquement plus l’ajout de nouveaux développements.
C’est en cela que le projet Port-Marseillan, qui alliera le luxe d’un hôtel 5 étoiles, des résidences de grande qualité à un environnement protégé, bénéficie déjà d’une image de grand standing. Il sera, je pense, difficile d’atteindre ce niveau-là dans cette région.
PERSPECTIVES DE CROISSANCE ET OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT DU MARCHÉ IMMOBILIER AUTOUR DE L’ÉTANG DE THAU ?
L’aéroport de Montpellier n’est qu’à 40 minutes du bassin, ainsi que d’autres aéroports locaux qui permettent de nombreux vols réguliers et participent significativement au développement touristique. Des marques confidentielles, pour le moment, investissent déjà ici et certaines offres proposées sur Marseillan sortiront du lot, ce qui augmentera la qualité de vie locale. Chez nos clients, la demande, pour cette destination, est un réflexe, avant même que l’on n’ait pu la leur proposer, et ils ont raison, même si l’offre immobilière côtière du Bassin de Thau est naturellement limitée.
En tant qu’expert immobilier, nous valorisons en priorité la localisation : des opportunités comme celle-ci ne se présentent que très rarement. Nous sommes ravis de pouvoir en faire profiter notre clientèle.
LA VENTE D’IMMOBILIER NEUF EN VEFA EST-ELLE PLUS DIFFICILE QU’AVEC DES BIENS ANCIENS ?
Les ventes, dites « en état futur d’achèvement » présentent des spécificités méconnues du public. Il est essentiel qu’un expert immobilier maîtrise son offre à la perfection pour pouvoir la présenter clairement à tout client de manière efficace et adaptée, car cette offre s’accompagne d’avantages attrayants : nombreuses garanties sur l’ouvrage, paiements échelonnés, avantages fiscaux, frais de notaire réduits, etc.
Ces arguments peuvent convenir à une large clientèle prête à attendre la réalisation des travaux (on observe une moyenne de 24 mois pour la livraison de ce type de biens).
COMMENT PRÉSENTEZ-VOUS LE CONCEPT DE « BRANDED RÉSIDENCE », RELATIVEMENT NOUVEAU EN FRANCE ?
Ce concept de résidence hôtelière n’est pas si nouveau que cela en France. La nouveauté réside bien plus dans le niveau de qualité de la marque partenaire de Port-Marseillan, dans la qualité de ses offres et de ses services.
Nous sommes des experts immobiliers, donc des conseillers et des intermédiaires. Notre philosophie est orientée sur le service client. Nos équipes ont été formées pour assurer cet accompagnement et garantir nos clients. Nous mettons aussi cette expertise au service de projets de qualité, tel que Port Marseillan.